Если вы планируете продать отель в Германии, один из первых вопросов, который приходит в голову: «Кто лучший отельный брокер в Германии?» Честный ответ: такого брокера не существует. Ни одного — «лучшего для всех сделок». Правильный консультант зависит от размера отеля, суммы сделки, ваших целей, требуемого уровня конфиденциальности и того, каких инвесторов вы хотите привлечь. Продажа…
I want to sell my hotel in Germany without it becoming publicly known – how do I proceed? The Complete Guide to a Discreet Off-Market Hotel Sale in Germany Many hotel owners ask themselves the same question: “I want to sell my hotel, but nobody should find out. Is that even possible?” The answer is: Yes. In fact, many…
Сегодня мы наблюдаем не просто рост wellness-индустрии. Формируется совершенно новый глобальный рынок — Longevity Economy, где профилактика здоровья, восстановление, здоровое старение и качество жизни становятся ключевыми приоритетами для миллионов людей по всему миру. По мнению Сергея Вахненко — предпринимателя, инвестора в недвижимость и основателя Era Longevity — Юго-Восточная Азия может стать одним из самых привлекательных…
Сегодня всё чаще звучит мнение — активно тиражируемое в медиа — что longevity (долголетие) — это просто бизнес, связанный с замедлением старения. Я считаю такой взгляд слишком узким. И именно поэтому большинство инвесторов смотрят не на тот уровень. Большинство по-прежнему ассоциирует longevity с anti-age процедурами, биохакингом, премиальными клиниками и нишевыми wellness-сервисами. Это видимая часть. Но…
Отельная и wellness-индустрия в регионе DACH переживает структурную трансформацию. Пока классические городские отели сохраняют стабильные показатели, интерес инвесторов стремительно смещается в сторону wellness, medical hospitality, ретритов и концепций долголетия. Одновременно растут требования к брокерам, операторам и собственникам — от них ожидают профессиональной, конфиденциальной и дата-ориентированной презентации объектов. Ниже мы рассмотрим ключевые тренды, возможности и вызовы…
Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung? Владение недвижимостью в Германии — будь то квартира, доходный дом или коммерческий объект — всегда связано с вопросом: управлять самостоятельно или передать обязанности профессиональной Hausverwaltung? Рассмотрим плюсы и минусы обоих подходов. Самостоятельное управление: экономия или головная боль? Преимущества: Экономия на ежемесячных расходах (обычно услуги Hausverwaltung стоят 20–30…
Which German cities have the cheapest real estate? The question “Where is real estate cheapest in Germany?” concerns not only expats and students, but also investors looking for affordable entry tickets to the market. Germany is one of the largest economies in Europe, but housing prices vary greatly depending on the region. While in Munich…
Where to Invest in Germany in 2026: A Practical Outlook Germany remains a magnet for investors In 2026, Germany continues to be Europe’s largest economy and a reliable hub for investments. Of course, there are challenges: high taxes, bureaucracy, rising energy costs. But strengths outweigh them: stability, access to the EU market, a strong middle…
The Health Economy: The Defining Market of the Next Decades In 25 years of investment work, I’ve seen “unshakable” growth models collapse — financial cycles, real estate bubbles, crises. They all pass. But one factor overrides every forecast: demographics. By 2050, 1 in 6 people worldwide will be over 65. That means shrinking workforces, rising healthcare…
Что происходит при расторжении договора арендодателем? 1. Права арендатора при расторжении Согласно § 573 BGB арендодатель может расторгнуть договор аренды только при наличии законного интереса – например, для собственных нужд (Eigenbedarf) или при серьёзных нарушениях со стороны арендатора. Это означает: арендатор не может быть выселен без причины, должны соблюдаться установленные законом сроки уведомления, расторжение должно…
he Health Economy: The Defining Market of the Next Decades In 25 years of investment work, I’ve seen “unshakable” growth models collapse – financial cycles, real estate bubbles, crises. They all pass. But one factor overrides every forecast: demographics. By 2040, 1 in 6 people worldwide will be over 65. That means shrinking workforces, rising…
In recent years, Koh Samui has been transforming into more than just a world-class tourist destination — it is emerging as a promising location for investments and long-term living. The island is steadily developing, combining modern infrastructure projects with its unique natural charm. Key Development Projects New Cruise Terminal By 2032, a state-of-the-art cruise…
Attractive Opportunities in the Bangkok Condo Market – Q2 2025 The condominium market in Bangkok remains selective but continues to offer excellent opportunities for investors and buyers. In the second quarter of 2025, 373 new units were launched – the lowest volume in 10 years – meaning that desirable properties are in particularly high demand.…
The biggest economic shift of the century isn’t AI or blockchain—it’s demographics.Populations are aging, birth rates are falling, and by 2050 one in six people will be over 65. The dependency ratio will plunge from 6.5 workers per retiree to just 3.9, straining pension systems and reshaping the global economy. GDP growth, built on ever-expanding…
New Governor of Thailand’s Central Bank Appointed Thailand’s Cabinet has approved Vitai Ratanakorn, the current head of the Government Savings Bank, as the next governor of the Bank of Thailand. He is expected to assume office on October 1, 2025, pending royal endorsement. Vitai is known for supporting lower interest rates and promoting coordination between…
В I квартале 2025 года индекс цен на неосвоенные земли в Восточном экономическом коридоре (EEC) вырос на 24,9% в годовом выражении. Особенно заметный рост зафиксирован в районе Бангламунг, провинция Чонбури (включает Паттайю): +126,5% — абсолютный рекорд по стране. Объём иностранных инвестиций в регион достиг 47 млрд батов (+31% по сравнению с прошлым годом). Основные инвесторы — из Японии, Китая и Сингапура. Земля приобретается как под промышленное строительство,…
Как выбрать надёжный проект недвижимости в Таиланде Интерес к недвижимости в Таиланде продолжает расти, особенно среди иностранных инвесторов. Стабильная экономика, тропический климат и открытая законодательная база для иностранных инвесторов делают страну особенно привлекательной. Однако выбор подходящего проекта требует тщательного анализа, юридической проверки и локальной экспертизы. Как юридическая компания, специализирующаяся на недвижимости, мы сопровождаем наших клиентов…
Сдача квартиры в аренду в Таиланде может быть весьма прибыльным бизнесом, особенно в популярных туристических районах. Однако конечная доходность зависит от нескольких факторов, включая местоположение, тип недвижимости, сезонность, а также стратегию аренды (долгосрочная или краткосрочная). Рассмотрим подробнее, какие доходы можно ожидать от аренды квартиры в Таиланде. 1. Типы аренды Краткосрочная аренда: Обычно осуществляется через платформы, такие…
Рынок недвижимости в Таиланде продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. С учетом экономических тенденций, изменений в законодательстве и роста туристического потока, важно рассмотреть, какие прогнозы ожидают этот рынок в ближайшие годы. 1. Рост спроса на жилье С увеличением числа экспатов и туристов, а также с восстановлением экономики после пандемии COVID-19, прогнозируется рост спроса…
Теперь я вижу, что тема вызвала интерес ?? Некоторые новые владельцы недвижимости уже представили себя вписанными в земельный реестр, когда вдруг покупка недвижимости сорвалась из-за права преимущественной покупки. Как может так случиться, что собственник не может продать свою недвижимость желаемому покупателю? Кто имеет право воспользоваться правом преимущественной покупки? Мы подготовили для вас основные моменты! В…
Рендита Сегодня поговорим о важной теме — рендита и как ее правильно рассчитать. ? Как понять, выгодна ли ваша недвижимость? Используйте расчет рендиты — это простой способ оценить доходность объекта! Есть 3 вида рендиты: 1️⃣ Брутто-рендита (доходность без учета расходов). 2️⃣ Нетто-рендита (с учетом всех расходов). 3️⃣ Рендита на собственный капитал (при кредите). Давайте разберем…
Как правильно выбрать доходный дом в Германии? НаТусяNovember 30, 2024 Зачем инвестировать в доходные дома? Доходные дома (Mehrfamilienhaus) — это один из самых популярных объектов для инвестиций в недвижимость Германии. Они позволяют получать стабильный доход от аренды, а также увеличивать капитал за счёт роста стоимости объекта. Однако выбор подходящего объекта требует тщательного анализа и подготовки.…
Топовые новостройки Германии в 2025 Мы подобрали для вас самые лучшие Жилые комплексы – новостройки в восьми ведущих городах Германии. Эксклюзивная подборка новостроек включает проекты в Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте, Кёльне, Штутгарте, Дюссельдорфе и Лейпциге. Каждый город предлагает уникальные возможности для жизни и инвестиций. Берлин Средняя стоимость 1 м²: €5,000 Новостройки в Берлине отличаются современной архитектурой…
Инвестируйте в недвижимость на Бали и получайте стабильный доход Откройте для себя уникальные возможности покупки недвижимости в одном из самых живописных уголков мира. Наши эксперты помогут вам найти идеальный дом или апартаменты, которые станут не только вашим уютным убежищем, но и выгодным инвестиционным активом. Почему стоит инвестировать в недвижимость на Бали? Высокая доходность: Недвижимость на…
Бали, “остров богов”, в последние годы стал популярным направлением для инвесторов, ищущих экологически чистую недвижимость. В условиях глобального тренда на устойчивое развитие и растущей осведомленности о экологических проблемах Бали предлагает множество возможностей для инвестиций в экологически чистые проекты. В 2025 году ожидается, что эта тенденция продолжит расти. Вот несколько аспектов, которые потенциальные инвесторы должны учитывать:…
1. Семиньяк: Роскошь и высокий спрос Бали, известный как “Остров богов”, на протяжении десятилетий является популярным туристическим направлением для путешественников со всего мира. Потрясающие пейзажи, богатая культура и теплая гостеприимность балийцев привлекают миллионы посетителей каждый год. Кроме туризма, Бали также стал горячей точкой для инвестиций в недвижимость. К 2025 году цены на недвижимость в различных…
Бали, часто называемый «островом богов», ежегодно привлекает миллионы туристов и стал одним из самых популярных туристических направлений в мире. Эта огромная привлекательность оказывает глубокое влияние на рынок недвижимости острова, особенно в 2025-2026 годах. Вот некоторые из основных влияний туризма на рынок недвижимости в этот период: 1. Рост спроса на курортную недвижимость С восстановлением международного туристического рынка…
Бали остаётся одним из самых привлекательных направлений дляинвестиций в недвижимость в Азии. В последние годы на острове сформировались несколько ключевых зон, интересных для иностранных инвесторов благодаря своей популярности среди туристов, растущей инфраструктуре и уникальной атмосфере. Рассмотрим наиболее перспективные районы для вложений в недвижимость в 2025-2026 году. 1. Чангу – Рай для цифровых кочевников и молодёжной аудитории Чангу…
Бали — это не просто живописный тропический остров, но и одна из самых привлекательных площадок для инвестиций в недвижимость в Юго-Восточной Азии. Потрясающие пейзажи, богатая культура и стабильный рост туристической привлекательности делают его желанным местом для иностранных инвесторов. Но прежде чем погружаться в этот динамично растущий рынок, важно понимать специфику различных типов недвижимости, доступных для покупки.…
В 2024 году рынок недвижимости наБалипродолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на глобальные экономические колебания. Этот тропический остров привлекает внимание иностранных инвесторов, стремящихся воспользоваться его уникальной атмосферой и растущим туристическим потоком. Рассмотрим ключевые тенденции, влияющие на рынок, и прогнозы на 2025 год. 1. Растущий интерес к краткосрочной аренде С восстановлением международного туризма после пандемии спрос на…
Инвестирование в недвижимость на Балиможет стать одним из самых выгодных решений, однако знание правовых аспектов является критически важным для успешной сделки. Остров известен самобытными правилами, регулирующими иностранное владение, и понимание этих норм поможет избежать распространенных ошибок. Типы прав собственности на Бали На Бали существуют несколько форм права собственности, наиболее распространенными из которых являются: Hak Milik (право…
Предыстория Индонезия решила перенести свою столицу из Джакарты в новый город, который пока не имеет официального названия, но часто называется “Нусантара”. Этот шаг является ответом на несколько проблем, с которыми сталкивается Джакарта, в том числе переполненность, пробки, загрязнение воздуха и постоянное оседание города из-за добычи подземных вод. Местоположение Новая столица будет построена в провинции Восточный Калимантан на…
Бали, знаменитый Остров Богов, является не только популярным туристическим направлением, но и привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Благодаря своим потрясающим пейзажам, богатой культуре и приятному климату Бали ежегодно привлекает миллионы посетителей. Эти факторы делают остров многообещающим местом для инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость на Бали:…
Майами, яркая метрополия на юго-востоке Флориды, известен не только своими потрясающими пляжами и бурной ночной жизнью, но и как привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Город ежегодно привлекает миллионы туристов и новых жителей, предлагая множество возможностей для инвесторов. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость в Майами: 1. Растущее население и спрос В Майами…
Германия считается одной из самых стабильных и экономически сильных стран Европы. С мощной экономикой, высоким качеством жизни и динамичным рынком недвижимости страна привлекает инвесторов со всего мира. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость в Германии: 1. Стабильная экономика Немецкая экономика отличается стабильностью и ростом. Как крупнейшая экономика Европы, Германия является привлекательным местом для…
Изменение процентной ставки за последние 10 лет Связь между инфляцией и процентными ставками: с 2021 года инфляция в еврозоне значительно выросла. Годовая инфляция составила 0,3% в 2020 году и выросла до 2,6% в 2021 году. Инфляция достигла пика в 10,6% в октябре 2022 года, затем упала до 6,4% в 2023 году и до 1,9% к сентябрю…
Сколько будет стоить квартира в Берлине в 2024 -2025 году? Исчерпывающие данные о ценах на квартиры в Берлине: цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Берлине. Цены на квартиры в Берлине: актуальные цены в 2024 году – Сколько стоит квартира в Берлине: чего ожидать на рынке недвижимости Берлина в 2024-2025…
Какие документы нужны что бы снять жильё в Германии и для подписания договора аренды? Для подписания договора аренды понадобятся следующие документы: паспорт прописка в Германии (если есть) выписка с карточного счета за последние 3 месяца Schufa-Auskunft – информация о нашей кредитоспособности в Германии (владелец квартиры не всегда этого требует) На какие самые важные пункты договора аренды в Германии надо…
Германии Как удалённо продать недвижимость в Германии иностранцу? Как продать квартиру в Германии по доверенности, удалённо – находясь в России или Украине? Поможем осуществить продажу или покупку недвижимости в Германии дистанционно – по доверенности, без приезда в Германию. Если Вы хотите купить или продать недвижимость в Германии, но не можете самостоятельно присутствовать при заключении сделки…
Сколько будет стоить квартира в Германии в 2024 году? Германия продолжает оставаться одним из самых привлекательных рынков недвижимости. Европа. Цены на жилье зависят от многих факторов, в том числе Расположение, размер и состояние объекта. В этом разделе мы даем общий обзор текущих тенденций и динамики Цены на недвижимость в разных регионах Германии. Сколько стоит квартира…
Недвижимость во Франкфурте Недвижимость во Франкфурте: Актуальные цены 2024 и прогноз 2025: Франкфурт-на-Майне, являясь финансовым центром Германии и одним из ключевых городов Европы, продолжает привлекать инвесторов и покупателей недвижимости. Рассмотрим текущие цены на недвижимость и прогнозы на ближайшие годы. Актуальные цены на недвижимость в Франкфурте. На сегодняшний день рынок недвижимости во Франкфурте характеризуется высоким спросом…
Маклер – риэлтор по недвижимости в Берлине Шарлоттенбург. О наc Dominart Real Estate GmbH – успешно работает с 2008 года и является одним из лидеров на рынке недвижимосьти в Берлине. Мы владеем многолетним опытом и глубоким пониманием рынка недвижимости в Берлине. Мы интернациональная команда. Мы предоставляем полную экосистему сервисов для решения задач в сфере недвижимости в Берлине. От…
Найдите инвесторов для вашего стартапа в Германии с Dominart Real Estate Ищете инвесторов для своего стартапа в Германии? В компании Dominart Real Estate мы предлагаем всестороннюю поддержку, чтобы помочь вам найти подходящих инвесторов. Наш многолетний опыт и широкая сеть делают нас вашим идеальным партнером на этом важном этапе вашего бизнеса. Наши услуги для стартапов Всеобъемлющая…
Люксовые квартиры в Берлине Берлин, бурлящая столица Германии, является не только центром культуры, искусства и истории, но и местом, где эксклюзивные люксовые квартиры ждут своего открытия. Здесь современный дизайн сливается с исторической элегантностью, создавая уникальное жилое пространство, которое восхищает взыскательных горожан. Поддержка от агентов по недвижимости Поиск идеальной люксовой квартиры в Берлине может быть сложной…
Какие документы нужны для продажи квартиры в Германии? Кто платит за оформление сделки продажи недвижитмости в Германии? Какие расходы несет продавец при продаже квартиры в Германии? Для продажи квартиры в Германии необходимо подготовить определённый набор документов, чтобы сделка была легальной и успешно завершилась. Вот основные документы, которые нужны продавцу: 1. Выписка из земельного кадастра (Grundbuchauszug) Это основной документ,…
Продажа зарубежной недвижимости в России и Украине! Как россиянину или украинцу продать или купить недвижимость: дом или квартиру в Германии, находясь в России или Украине и не имея возможности поехать в Германию? Самый простой способ – осуществить сделку по доверенности, с возможностью перевода денег на счет продавца или доверенного лица в Европе или Азии. А как быть россиянам, у которых…
Методы оценки недвижимости в Германии В Германии оценка недвижимости осуществляется с помощью нескольких методов, в зависимости от типа недвижимости, ее местоположения и цели оценки. Основные методы — это метод сравнительной стоимости, метод затрат и метод дохода. 1. Метод сравнительной стоимости Этот метод основывается на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами на рынке, которые недавно были…
Введение Добро пожаловать на наши 3-месячные онлайн-курсы для маклеров, где вас ждёт уникальное глубокое погружение в мир международного рынка недвижимости! Этот курс специально разработан для тех, кто хочет стать экспертом в недвижимости на ключевых рынках: Германия, Австрия, Испания, Флорида и Таиланд. В процессе обучения вы не только получите теоретические знания, но и практические навыки для…
Dominart Real Estate GmbH — Ваши русскоязычные риэлторы в Берлине и Германии. Ищете надежных и опытных риэлторов – агентов по недвижимости для покупки или продажи недвижимости в Германии? Dominart Real Estate GmbH — это интернациональная команда, в том числе русскоязычных агентов, которые знают рынок изнутри и готовы помочь вам на каждом этапе сделки. Почему выбирают нас? Местные эксперты…
Шаг 1: Заключение договора с агентом по недвижимости Выбор агента: В Германии многие продажи и покупки недвижимости осуществляются через агента. Агент помогает найти подходящий объект и ведет переговоры между покупателем и продавцом. Комиссия агента: Стандартная комиссия агента составляет примерно 3-7% от стоимости недвижимости и оплачивается покупателем и/или продавцом в зависимости от региона и условий контракта.…
1. Современные стандарты строительства и энергоэффективность С 2024 года в Германии ужесточаются стандарты энергоэффективности для новостроек в рамках программы по борьбе с изменением климата. Новые здания проектируются с использованием современных технологий, что приводит к снижению затрат на отопление и электроэнергию. Это не только уменьшает счета за коммунальные услуги, но и делает жилье более экологичным, повышая его…
Das Baukindergeld, klingt zunächst nach einer großartigen Sache, doch kann es auch Berlins immer weiter steigende Immobilienpreisen die Stirn bieten? Zunächst einmal, was ist überhaupt Baukindergeld? Entscheidet sich eine Familie oder auch ein Alleinerziehender Elternteil dazu, in den Bau eines Eigenheims zu investieren, so können diese seit dem 18.September 2018 einen jährlichen Zuschuss von 1200€…
Art déco, der Inbegriff für Zeitlose Eleganz, für Glanz und Glamour. In den zwanziger Jahren, kurz nach dem ersten Weltkrieg entstand der Stil des Art déco , durch den immer größeren Wunsch der Menschen nach Luxus, welcher bis heut eine der beliebtesten Wohnraumgestaltungen ist. Den zunächst, durch die teuren und exotischen Materialien wie etwa edlen hölzern,…
Berlin, die Stadt die niemals schläft, der Hotspot schlechthin für Kreative und Künstler und diejenigen die es gerne sein möchten. Für viele ist Berlin der “place to be”. Kein Wunder also, dass die Stadtbevölkerung immer weiter zunimmt. Alleine in den letzen 5 Jahren ist Berlin um eine viertel Millionen Einwohner gewachsen (Stand: 08.2017). Was aber…
Глобальный кризис,если он будет, не спровоцирует снижения цен Даже если глобальный экономический кризис случится, есть основания полагать, что он не вызовет обвала цен. За последние 50 лет на рынке недвижимости Германии было три периода спада: в 1972–1976 годах (когда жилье подешевело на 6% с учетом инфляции), в 1981–1989 годах (-15%) и в 1995–2008 годах (-20%).…
INNENARCHITEKTUR | BERLIN – Interior Design Wir haben schon viele Erfahrungen mit anspruchsvollen Kunden aus der ganzen Welt gesammelt. Durch unseren künstlerisch, kreativen Ansatz, werden alle Vorstellungen des Kunden hervorragend umgesetzt, dabei gewährleisten wir eine detaillierte und makellose Ausführung. Wir verwenden historische Designs mit zeitgenössischen Elementen mit einem Blick für Details und für das Schöne.…
Immobilien in München gelten als eines der attraktivsten Investments in Deutschland. München ist die Hauptstadt des Bundeslandes Bayern, eines der wirtschaftlichen, kulturellen, politischen und touristischen Zentren Deutschlands. Die Bevölkerung in der bayerischen Landeshauptstadt beträgt ca. 1 400 000 Menschen, nach diesem Indikator rangiert sie an dritter Stelle in der Bundesrepublik. Was Sie wissen müssen, wenn…
Die Preise für Wohnimmobilien steigen von Jahr zu Jahr an, der Quadratmeterpreis in München in den letzten Jahren um knapp 95 Prozent. Hierfür ist das Leben in der Stadt verantwortlich. Es gewinnt mehr und mehr an Beliebtheit und so wird auch der Wohnungsmarkt in Deutschlands Millionenstädten immer interessanter, jedoch werden sich nicht alle Städte gleich…
The situation on the real estate market in Berlin The real estate market was in the first place in the list of the safest options for investors who were disappointed in the liquidity of securities and are worried about the security of their assets. Analysts say that German real estate is increasingly being viewed as…
On our website you can post an article.
Please use the application form.
Your article will be published within 3 days after the moderation.
