Почему многие семейные отели не переходят следующему поколению

Business, Popular, На русскомLeave a comment

Стратегическое руководство для владельцев отелей, инвесторов и семейного бизнеса в Германии, Австрии и Швейцарии Автор: Сергей Вахненко, генеральный директор Dominart Real Estate GmbH Проблема передачи бизнеса следующему поколению сегодня стала одним из самых серьёзных вызовов европейской гостиничной индустрии. На протяжении десятилетий именно семейные отели формировали рынок гостеприимства Германии, Австрии и Швейцарии. Многие из них успешно управляются одной…

Какие отели сегодня покупают инвесторы?

Business, Popular, На русскомLeave a comment

Какие отели сегодня покупают инвесторы? Уже более 15 лет я сопровождаю международных инвесторов при покупке и продаже гостиничной недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии. За последние три года мы в Dominart Real Estate значительно расширили наш инвестиционный анализ — от классических гостиничных сделок до проектов в сфере hospitality, healthcare и недвижимости. Причина проста: Требования инвесторов изменились. Все больше международных инвесторов переводят…

Недостающее звено международной индустрии долголетия: доверие, преемственность и трансграничное медицинское сопровождение

Business, More, На русскомLeave a comment

За последнее десятилетие международный медицинский туризм кардинально изменился. Такие страны, как Таиланд, стали мировыми центрами превентивной медицины, современной диагностики и программ долголетия. Всемирно известные медицинские учреждения, включая Bumrungrad International Hospital, Bangkok Hospital и Samitivej Hospital, доказали, что медицина мирового уровня способна успешно обслуживать пациентов из Европы, Ближнего Востока и Северной Америки. Одновременно индустрия Longevity вышла…

Как продать доходный дом или жилой и коммерческий объект в Берлине конфиденциально — руководство для собственников, family offices и институциональных инвесторов

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Вы планируете продать доходный дом (Mehrfamilienhaus) или жилое и коммерческое здание в Берлине и задаётесь вопросом: что лучше — открытая продажа или дискретная off-market сделка? В Берлине многие качественные инвестиционные объекты — доходные дома, жилые и коммерческие здания, а также жилые портфели — не выставляются публично на порталах недвижимости. Вместо этого их адресно представляют узкому кругу…

Dominart Real Estate GmbH — создавая доверие в сфере европейской недвижимости с 2009 года

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Dominart Real Estate GmbH — создавая доверие в сфере европейской недвижимости с 2009 года Автор: Сергей Вахненко В международной недвижимости репутация не создаётся благодаря рекламе. Она формируется благодаря успешно реализованным сделкам, долгосрочным отношениям с клиентами и постоянному присутствию там, где встречаются ведущие участники отрасли. Основанная в Берлине в 2009 году Сергеем Вахненко, компания Dominart Real Estate GmbH превратилась в международную инвестиционную…

Индекс Longevity Hospitality

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Индекс Longevity Hospitality Новая система оценки гостиниц нового поколения в сфере Wellness и Longevity Автор: Сергей Вахненко На протяжении десятилетий эффективность гостиничного бизнеса оценивалась по хорошо известным показателям. Заполняемость. Средняя стоимость номера (ADR). Доход на доступный номер (RevPAR). Удовлетворённость гостей. Звёздная классификация. Все эти показатели по-прежнему имеют значение. Но они уже не отвечают на главный вопрос: Действительно ли…

Как европейским инвесторам правильно структурировать инвестиции в Юго-Восточной Азии?

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Как европейским инвесторам правильно структурировать инвестиции в Юго-Восточной Азии? Шесть уроков, полученных на практике Сергей Вахненко — генеральный директор Dominart Real Estate GmbH | Создание проектов в сфере Wellness и Longevity в Бангкоке Как европейским инвесторам следует структурировать инвестиции в Таиланде или других странах Юго-Восточной Азии? После более чем 30 лет работы по структурированию международных инвестиций в недвижимость…

Можно ли получить банковский кредит на покупку отеля в Германии?

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Честный ответ, который должен знать каждый инвестор Один из самых распространённых вопросов, который мы получаем от инвесторов: «Можно ли получить банковский кредит на покупку отеля в Германии?» Честный ответ: Это зависит от конкретной ситуации. Универсального ответа «да» или «нет» не существует. Каждая сделка по покупке гостиничного объекта рассматривается индивидуально, а каждый банк применяет собственную кредитную политику,…

10 самых распространённых ошибок иностранных инвесторов при покупке коммерческой недвижимости в Германии

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Краткий ответ Какую самую серьёзную ошибку совершают иностранные инвесторы, выходя на рынок коммерческой недвижимости Германии? Большинство инвесторов сосредотачиваются исключительно на самом объекте недвижимости. Опытные инвесторы прежде всего анализируют договор аренды, качество арендатора или оператора, структуру финансирования, местное законодательство и будущую стратегию выхода из инвестиции. За более чем двадцать лет работы на рынке коммерческой недвижимости Германии…

Девелопмент объектов Senior Living в Германии: от приобретения земельного участка до продажи институциональному инвестору

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Девелопмент объектов Senior Living в Германии: от приобретения земельного участка до продажи институциональному инвестору Краткий ответ Успешная реализация проекта Senior Living в Германии начинается задолго до начала строительства. Основная ценность создаётся не только благодаря удачно выбранному земельному участку и современному зданию, но и за счёт правильного местоположения, устойчивой операционной модели, долгосрочных договоров аренды, профессионально структурированного…