Шаг 1: Заключение договора с агентом по недвижимости Выбор агента: В Германии многие продажи и покупки недвижимости осуществляются через агента. Агент помогает найти подходящий объект и ведет переговоры между покупателем и продавцом. Комиссия агента: Стандартная комиссия агента составляет примерно 3-7% от стоимости недвижимости и оплачивается покупателем и/или продавцом в зависимости от региона и условий контракта.…
1. Современные стандарты строительства и энергоэффективность С 2024 года в Германии ужесточаются стандарты энергоэффективности для новостроек в рамках программы по борьбе с изменением климата. Новые здания проектируются с использованием современных технологий, что приводит к снижению затрат на отопление и электроэнергию. Это не только уменьшает счета за коммунальные услуги, но и делает жилье более экологичным, повышая его…
Для собственников недвижимости в Германии мы – агентство недвижимости в Германии Dominart Real Estate GmbH предоставляем услуги: дадим оценку рыночной и максимальной стоимости объекта, в зависимости от сроков продажи – подберём необходимую стратегию, подготовим объект к продаже – ремонт любой сложности, подготовим для продажи все необходимые документы, сопровождение сделки купли-продажи у нотариуса, возможна дистанционная продажа…
Открыть компанию в Германии Мы – Агентство недвижимости в Берлине Dominart Real Estate GmbH организуем все, что необходимо для регистрации, открытия вашей компании(ГмбХ) в Германии. Полное юридическое сопровождение, предоставление переводчика, открытие счёта компании в немецком банке, предоставление юридического адреса для вашей компании в Германии. В Германии существуют разные организационно-правовые формы для ведения бизнеса. Наиболее привлекательной для иностранных…
Cтудия дизайна интерьера в Берлине Exprimo Berlin GmbH с 2018 года занимается дизайном квартир, офисов, кафе и ресторанов, а также ремонтными работами, меблировкой жилых и коммерческих помещений. Дизайнер создают оригинальные архитектурно-планировочные решения, индивидуальные дизайн-проекты коммерческих и жилых помещений. Реализует все проекты “под ключ” с авторским надзором и европейским качеством. Любая кухня состоит из ключевых элементов:…
Dominartinvest Group подготовила для вас статью о налогах в Германии. С недвижимостью в Германии связаны пять основных типов налога, причём распространяются они и на граждан других стран. Итак, какие же это налоги? 1. Налог на переход права собственности (Grunderwerbsteuer) После покупки объекта недвижимости покупатель единовременно выплачивает долю от стоимости этого объекта. Эта доля варьируется от…
мы пробуем новую статью
Вы инвестировали в квартиру в Германии и планируете сдавать её в аренду. Последний шаг, отделяющий Вас от прибыли — это поиск арендатора. Когда вы приобрели квартиру с оптимальным расположением, в отличном состоянии, и готовы сдавать её в аренду, необходимо найти подходящего арендатора. Очевидно, Вам подойдёт кто-то, кто будет регулярно платить ренту, соблюдать правила проживания и условия договора аренды.…
Строительство собственного дома на купленном земельном участке как альтернатива готовым домам или квартирам в Германии. Как это происходит? Многие люди мечтают о собственном доме. Такой тип недвижимости пользуется большим спросом в Германии. Однако не менее популярным вариантом является покупка земли под строительство собственного дома. В Германии, как и в большинстве стран мира, действует право на частную собственность,…
В чём заключаются особенности страхования недвижимости в Германии? Немецкая недвижимость в делится на две категории в зависимости от её предназначения: жилая и коммерческая. Существуют также различные потребности в страховании для этих двух типов недвижимости. Сегодня речь идёт в основном о страховании жилья, а именно о «страховании жилья» (Wohngebäudevesicherung) и «страховании семейного имущества» (Hausratversicherung). Обязательно ли страховать…