В активно развивающейся столице Германии постоянно строят новое жильё. За последние годы было построено множество комплексов разных ценовых категорий. Рассмотрим самые дорогие из них. Спрос на покупку недвижимости превышает предложение, поэтому цены в столице Германии находятся в фазе роста уже несколько лет. Что же влияет на стоимость недвижимости? Есть несколько важных факторов, например: год постройки,…
Договор купли-продажи — это ключевой документ, определяющий порядок и условия сделки. Как его составляют? На что нужно обращать внимание при чтении этого документа? Для совершения сделки обычно требуется декларация о намерениях всех сторон, участвующих в ней. При покупке недвижимости дорога к подписанию контракта очень длинная. В договоре купли-продажи недвижимости прописываются все детали сделки, поэтому необходимо тщательно ознакомиться с…
Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и учитывается немецким энергетическим агентством. Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и имеет печать немецкого энергетического агентства. Энергетический сертификат должен быть выдан при строительстве, расширении или перепланировке зданий. Энергетический паспорт жилого дома обязан оформить владелец…
Крупнейшие города Германии ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA). Во многих крупных городах Германии был…
Немногие знают, что существует легальный способ не платить налог на приобретение недвижимости в Германии. Это особенно актуально для тех, кто совершает сделки на крупные суммы. Один из легальных и действенных способов — сделка с долями. Главным преимуществом в пользу share deal, сделки с долями (вместо asset deal -сделки с активами), является возможная экономия налога с…
Как снять квартиру в Берлине в аренду? Почему в Берлине трудно снять квартиру в аренду. Снять квартиру в Берлине на сегодняшний день — не такая простая задача. Цены на аренду квартиры в Берлине в последние годы непрерывно росли и практически догнали самый дорогой город в Германии — Мюнхен. Несколько советов 1. Прежде всего изучите описание районов Берлина. Жильё в одном и том же районе Берлина очень сильно отличаются по…
Земельный налог — один из видов постоянных дополнительных расходов на недвижимость. Рассказываем, откуда он берётся и сколько нужно платить. После приобретения объекта недвижимости новому собственнику назначается определенная налоговая ставка, по которой он обязан делать отчисления в бюджет федеральной земли один раз в год или поквартально: до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Если объект сдан в…
Берлин считается одним из самых перспективных городом в Европе для инвестиций в недвижимость. Цены на недвижимость здесь еще не так высоки, как в других столицах Европы, а рост арендной ставки обеспечивает в том числе и рост прибыли от сдачи в аренду квартир в многоквартирных домах. Сегодня в Берлине Вы можете приобрести доходный дом в отличном состоянии…
Есть множество причин вкладываться в немецкий арендный бизнес. Рассмотрим три из них: Стабильный рост цен на недвижимость. Коль скоро он опережает общую инфляцию, выгодно вкладываться в любую недвижимость, пусть даже с целью последующей продажи. Недвижимость в Германии всегда пользуется высоким спросом. Значительная часть населения не только арендует жильё, но и постоянно его меняет в зависимости от места работы.…
Рассмотрим наилучшие районы Берлина для покупки квартиры. Панков Самый густонаселённый и один из престижнейших районов Берлина, где цены на жильё могут быть порой ниже, чем в Митте. В него входят также знаменитый Пренцлауэр-Берг и Вайсензее. Панков — это очень большой район, соответственно, здесь больше шансов найти жильё по вкусу: от идиллических зелёных насаждений до модных и престижных кварталов, где соседствуют офисы…