Теперь я вижу, что тема вызвала интерес ?? Некоторые новые владельцы недвижимости уже представили себя вписанными в земельный реестр, когда вдруг покупка недвижимости сорвалась из-за права преимущественной покупки. Как может так случиться, что собственник не может продать свою недвижимость желаемому покупателю? Кто имеет право воспользоваться правом преимущественной покупки? Мы подготовили для вас основные моменты! В…
Особенности Mietvertrag в Германии В Германии аренда жилья оформляется с помощью договора Mietvertrag, который является юридически обязательным документом, регулирующим права и обязанности арендатора (Mieter) и арендодателя (Vermieter). Вот ключевые моменты, которые важно знать: Содержание Mietvertrag:✅ Размер арендной платы (Kaltmiete) и дополнительные расходы (Nebenkosten). ✅ Срок аренды: бессрочный или фиксированный. ✅ Условия расторжения договора (Kündigungsfrist) –…
Рендита Сегодня поговорим о важной теме — рендита и как ее правильно рассчитать. ? Как понять, выгодна ли ваша недвижимость? Используйте расчет рендиты — это простой способ оценить доходность объекта! Есть 3 вида рендиты: 1️⃣ Брутто-рендита (доходность без учета расходов). 2️⃣ Нетто-рендита (с учетом всех расходов). 3️⃣ Рендита на собственный капитал (при кредите). Давайте разберем…
Как правильно выбрать доходный дом в Германии? НаТусяNovember 30, 2024 Зачем инвестировать в доходные дома? Доходные дома (Mehrfamilienhaus) — это один из самых популярных объектов для инвестиций в недвижимость Германии. Они позволяют получать стабильный доход от аренды, а также увеличивать капитал за счёт роста стоимости объекта. Однако выбор подходящего объекта требует тщательного анализа и подготовки.…
Бали, индонезийский остров, который часто называют «островом-раем», за последние десятилетия стал популярным направлением для туристов, экспатов и инвесторов. Ландшафт арендной недвижимости на Бали значительно изменился за последние годы и, как ожидается, останется динамичным в ближайшие годы. В 2025 году мы сможем наблюдать несколько интересных трендов на рынке арендной недвижимости, которые будут влиять как глобальные изменения,…
Бали, «остров богов», является мечтой для многих иностранных инвесторов, желающих купить виллу. В 2025 и 2026 годах рынок недвижимости на Бали продолжит расти, и существует множество возможностей для инвесторов. Это пошаговое руководство поможет вам понять процесс покупки виллы на Бали. Шаг 1: Исследуйте рынок Перед тем как купить виллу на Бали, вам следует тщательно исследовать…
Предыстория Индонезия решила перенести свою столицу из Джакарты в новый город, который пока не имеет официального названия, но часто называется “Нусантара”. Этот шаг является ответом на несколько проблем, с которыми сталкивается Джакарта, в том числе переполненность, пробки, загрязнение воздуха и постоянное оседание города из-за добычи подземных вод. Местоположение Новая столица будет построена в провинции Восточный Калимантан на…
Бали, знаменитый Остров Богов, является не только популярным туристическим направлением, но и привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Благодаря своим потрясающим пейзажам, богатой культуре и приятному климату Бали ежегодно привлекает миллионы посетителей. Эти факторы делают остров многообещающим местом для инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость на Бали:…
Майами, яркая метрополия на юго-востоке Флориды, известен не только своими потрясающими пляжами и бурной ночной жизнью, но и как привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Город ежегодно привлекает миллионы туристов и новых жителей, предлагая множество возможностей для инвесторов. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость в Майами: 1. Растущее население и спрос В Майами…
Германия считается одной из самых стабильных и экономически сильных стран Европы. С мощной экономикой, высоким качеством жизни и динамичным рынком недвижимости страна привлекает инвесторов со всего мира. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость в Германии: 1. Стабильная экономика Немецкая экономика отличается стабильностью и ростом. Как крупнейшая экономика Европы, Германия является привлекательным местом для…