Независимо от того, собираетесь ли вы инвестировать в недвижимость, планируете туристическую поездку, собираетесь учиться или работать в Германии, всегда встаёт выбор – в каком городе селиться? С одной стороны, есть Берлин – один из самых известных городов мира и столица страны, с другой – сегодня у него есть немало конкурентов, учитывая возможность работать удалённо и рост благосостояния регионов Германии. Первый, кто на равных тягается с Берлином – это Мюнхен, столица Баварии.
Оба города удобно расположены и тесно связаны друг с другом и с соседними регионами. Это также очень удобно и для путешествий: из Берлина можно быстро добраться до Польши, до Чехии, а также до других городов Германии: Лейпциг, Гамбург, Дрезден, Ганновер. Из Мюнхена рукой подать до Австрии и Швейцарии, не так далеко – французский Страсбург и всё та же Чехия.
Инфраструктура обоих городов отлично развита даже по меркам Германии, хотя, например, общая протяжённость велодорожек в Мюнхене в два раза больше, чем в столице. Общественный транспорт в Баварии также обходится немного дешевле, чем в Берлине (несмотря на общую дороговизну). В Мюнхене один аэропорт, в Берлине их два, хотя их планируют также заменить на один большой… когда-нибудь (больное место города).
Стоимость покупки и аренды жилья в Мюнхене ощутимо выше, чем в Берлине. Например, больше всего предложений о сдаче квартиры в аренду в Мюнхене содержат цену от 1250 до 1500 евро, в то время как в столице большая часть квартир сдаётся за 600-800 евро. Примерно такая же разница и в средней цене за квадратный метр. В обоих городах стремительно растёт спрос на недвижимость: в Берлине всё больше интересуются земельными участками под строительство, в Мюнхене вкладываются в дома и квартиры. Растёт активность иностранных инвесторов из стран Европы, из США и Китая. К слову, инвесторы и покупатели из СНГ примерно в равной степени интересуются Берлином и Мюнхеном, причём покупатели из Москвы склонны предпочитать Берлин, а петербуржцы – столицу Баварии.
В рейтинге лучших городов по качеству жизни Мюнхен стоит на несколько позиций выше Берлина во многом за счёт экономической составляющей: Бавария – очень развитый регион, а её столица привлекательна для транснациональных корпораций, предпринимателей средней руки и специалистов в передовых сферах (финансы, IT, научные исследования). Экологическая ситуация (в том числе общая чистота города) также отличается в пользу Мюнхена, в остальных же сферах города идут рука об руку. Безопасность обеспечивается практически одинаково эффективно, культурная жизнь обоих городов бурно кипит, хотя в Берлине почти в 3 раза больше музеев (кинотеатров и театров тоже значительно больше), ну а в Мюнхене, в свою очередь, больше университетов. Несмотря на огромную разницу в численности населения (полтора миллиона в Мюнхене против трёх с половиной в столице), в Берлине плотность населения ниже.
Климат схожий, но в Берлине температура приближается к нулю обычно только в январе, а зима небогата на снег. В то же время Мюнхен из-за географического положения переживает самые долгие зимы в стране, а горожане чаще радуются (или наоборот) снегу.
Оба города крайне привлекательны для туристов. В Мюнхене наиболее «горячий» сезон – осень, а в Берлине это весна и лето – пора, когда город расцветает и живёт в два раза ярче, громче и быстрее. Немецкая столица – место проведения огромного количества фестивалей и праздников. Особенно красив город в период новогодних праздников и Рождества, что справедливо и в отношении Мюнхена – вы наверняка сразу вспомнили про Октоберфест.
Не стоит забывать и про особенности немецкого языка – баварский диалект во многом отличается от берлинского метролекта (это как диалект, только в городе и его округе), в то же время английский чаще слышно именно в столице, да и без знания немецкого в ней будет немного проще. Кстати, некоторых берлинцев (особенно носителей немецкого!) раздражает привычка, например, продавцов или просто прохожих переходить на английский даже после того, как их просто не расслышали. Тем, кто ещё учит немецкий язык, в Баварии порой придётся попотеть, пытаясь уловить различия между диалектом и Hochdeutsch-ем и понять фразу собеседника.
Сравнивая Берлин и Мюнхен, часто говорят о том, что столица – это интернациональный мегаполис с быстрой и разнообразной жизнью, открытый для новых людей, в котором многие (особенно молодые) люди чувствуют себя свободнее. Мюнхен же описывают как более традиционный, размеренный и «солидный» город, который помимо своей богатой истории и культуры демонстрирует и финансовое процветание. Выбирая город для жизни, многие принимают окончательное решение на основе своих впечатлений о людях и об атмосфере – то есть по тому, как выглядит город, как он ощущается глазами, ногами или колёсами (инфраструктура, дороги) и даже носом (чистота), а также по тому, каких людей они встречают на улицах, в магазинах, офисах, в метро, в университетах и на вокзалах. И вы обязательно познакомьтесь с обоими городами – оно того стоит.
