Немногие знают, что существует легальный способ не платить налог на приобретение недвижимости в Германии. Это особенно актуально для тех, кто совершает сделки на крупные суммы.
Один из легальных и действенных способов — сделка с долями.
Главным преимуществом в пользу share deal, сделки с долями (вместо asset deal -сделки с активами), является возможная экономия налога с покупки земельного участка. При сделке с долями данный налог не начисляется, когда покупатель приобретает не более 94,5% долей общества и продавец оставляет за собой более 5,5% долей компании на определённый срок. Такое положение дел должно сохраняться 5 лет. В течение шестого года оставшиеся 5,5% могут быть уступлены покупателю. Эти 5,5% должны принадлежать или продавцу, или постороннему третьему лицу.
