Что такое энергетический паспорт в Германии и на что он влияет?

Real estate, На русскомLeave a comment

Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и учитывается немецким энергетическим агентством. Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и имеет  печать немецкого энергетического агентства. Энергетический сертификат должен быть выдан при строительстве, расширении или перепланировке зданий. Энергетический паспорт жилого дома обязан оформить владелец…

Прогноз цен на недвижимость в Германии 2019

Real estate, На русскомLeave a comment

Крупнейшие города Германии ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA). Во многих крупных городах Германии  был…

Как избежать налога с покупки недвижимости в Германии

Real estate, На русскомLeave a comment

Немногие знают, что существует легальный способ не платить налог на приобретение недвижимости в Германии. Это особенно актуально для тех, кто совершает сделки на крупные суммы. Один из легальных и действенных способов — сделка с долями. Главным преимуществом в пользу share deal, сделки с долями (вместо asset deal -сделки с активами), является возможная экономия налога с…

Как снять квартиру в Берлине

Real estate, На русскомLeave a comment

Как снять квартиру в Берлине в аренду? Почему в Берлине трудно снять квартиру в аренду. Снять квартиру в Берлине на сегодняшний день — не такая простая задача. Цены на аренду квартиры в Берлине в последние годы непрерывно росли и практически догнали самый дорогой город в Германии — Мюнхен. Несколько советов 1. Прежде всего изучите описание районов Берлина. Жильё в одном и том же районе Берлина очень сильно отличаются по…

Как рассчитывается земельный налог в Германии

Real estate, На русскомLeave a comment

Земельный налог — один из видов постоянных дополнительных расходов на недвижимость. Рассказываем, откуда он берётся и сколько нужно платить. После приобретения объекта недвижимости новому собственнику назначается определенная налоговая ставка, по которой он обязан делать отчисления в бюджет федеральной земли один раз в год или поквартально: до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Если объект сдан в…

Какой район Берлина выбрать для жизни?

Popular, Real estate, На русскомLeave a comment

Рассмотрим наилучшие районы Берлина для покупки квартиры. Панков Самый густонаселённый и один из престижнейших районов Берлина, где цены на жильё могут быть порой ниже, чем в Митте. В него входят также знаменитый Пренцлауэр-Берг и Вайсензее. Панков — это очень большой район, соответственно, здесь больше шансов найти жильё по вкусу: от идиллических зелёных насаждений до модных и престижных кварталов, где соседствуют офисы…

Самые дорогие улицы Берлина

Popular, Real estate, На русскомLeave a comment

Взглянем на топ улиц Берлина с самыми высокими ценами на недвижимость. За жилые площади на таких улицах Вы можете заплатить до € 30 000 за квадратный метр. Парижская площадь ~ 10.300 € / m²  В основном парижский плац известен Бранденбургскими воротами, ориентиром Берлина, однако многие недавно построенные или отремонтированные здания украшают знаменитую площадь. Многочисленные банки и посольства…

Европейские замки и дворцы как частная собственность

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Замков и дворцов в Европе намного больше, чем кажется. При этом цены на них также разнятся, и возможность приобрести небольшой дворец, на самом деле, есть у довольно большого числа людей. Кто и зачем покупает замки, дворцы и старинные особняки в Европе? Несмотря на кажущийся очевидным ответ, это не только люди, стремящиеся подчеркнуть свой статус или вложить десяток-другой “свободных” миллионов…

Почему немцы предпочитают старые дома?

Popular, Real estate, На русскомLeave a comment

Причина, по которой Германия является туристическим направлением, заключается не только в ее долгой истории и великолепной культуре, но и в прекрасных природных и городских пейзажах. Как небольшие уютные, так и внушительные и фундаментальные классические здания в городе — это отражение творческого богатства европейского стиля. Старые дома в Германии, также как и дома Пекина или Шанхая, стали не только свидетелями…

Что такое Hausgeld и с чем его едят?

Business, Real estate, На русскомLeave a comment

Покупая квартиру в Германии для себя или для сдачи в аренду, вы неизбежно столкнётесь с необходимостью изучить множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных расходов. Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это обслуживание квартиры. В многоквартирных домах жильцы объединены в так называемые «сообщества владельцев квартир» (Wohnungseigentümergemeinschaft). Каждый месяц все члены таких сообществ делают обязательные денежные…