1. Современные стандарты строительства и энергоэффективность С 2024 года в Германии ужесточаются стандарты энергоэффективности для новостроек в рамках программы по борьбе с изменением климата. Новые здания проектируются с использованием современных технологий, что приводит к снижению затрат на отопление и электроэнергию. Это не только уменьшает счета за коммунальные услуги, но и делает жилье более экологичным, повышая его…
Для собственников недвижимости в Германии мы – агентство недвижимости в Германии Dominart Real Estate GmbH предоставляем услуги: дадим оценку рыночной и максимальной стоимости объекта, в зависимости от сроков продажи – подберём необходимую стратегию, подготовим объект к продаже – ремонт любой сложности, подготовим для продажи все необходимые документы, сопровождение сделки купли-продажи у нотариуса, возможна дистанционная продажа…
Открыть компанию в Германии Мы – Агентство недвижимости в Берлине Dominart Real Estate GmbH организуем все, что необходимо для регистрации, открытия вашей компании(ГмбХ) в Германии. Полное юридическое сопровождение, предоставление переводчика, открытие счёта компании в немецком банке, предоставление юридического адреса для вашей компании в Германии. В Германии существуют разные организационно-правовые формы для ведения бизнеса. Наиболее привлекательной для иностранных…
Dominartinvest Group подготовила для вас статью о налогах в Германии. С недвижимостью в Германии связаны пять основных типов налога, причём распространяются они и на граждан других стран. Итак, какие же это налоги? 1. Налог на переход права собственности (Grunderwerbsteuer) После покупки объекта недвижимости покупатель единовременно выплачивает долю от стоимости этого объекта. Эта доля варьируется от…
Вы инвестировали в квартиру в Германии и планируете сдавать её в аренду. Последний шаг, отделяющий Вас от прибыли — это поиск арендатора. Когда вы приобрели квартиру с оптимальным расположением, в отличном состоянии, и готовы сдавать её в аренду, необходимо найти подходящего арендатора. Очевидно, Вам подойдёт кто-то, кто будет регулярно платить ренту, соблюдать правила проживания и условия договора аренды.…
Строительство собственного дома на купленном земельном участке как альтернатива готовым домам или квартирам в Германии. Как это происходит? Многие люди мечтают о собственном доме. Такой тип недвижимости пользуется большим спросом в Германии. Однако не менее популярным вариантом является покупка земли под строительство собственного дома. В Германии, как и в большинстве стран мира, действует право на частную собственность,…
В чём заключаются особенности страхования недвижимости в Германии? Немецкая недвижимость в делится на две категории в зависимости от её предназначения: жилая и коммерческая. Существуют также различные потребности в страховании для этих двух типов недвижимости. Сегодня речь идёт в основном о страховании жилья, а именно о «страховании жилья» (Wohngebäudevesicherung) и «страховании семейного имущества» (Hausratversicherung). Обязательно ли страховать…
В активно развивающейся столице Германии постоянно строят новое жильё. За последние годы было построено множество комплексов разных ценовых категорий. Рассмотрим самые дорогие из них. Спрос на покупку недвижимости превышает предложение, поэтому цены в столице Германии находятся в фазе роста уже несколько лет. Что же влияет на стоимость недвижимости? Есть несколько важных факторов, например: год постройки,…
Договор купли-продажи — это ключевой документ, определяющий порядок и условия сделки. Как его составляют? На что нужно обращать внимание при чтении этого документа? Для совершения сделки обычно требуется декларация о намерениях всех сторон, участвующих в ней. При покупке недвижимости дорога к подписанию контракта очень длинная. В договоре купли-продажи недвижимости прописываются все детали сделки, поэтому необходимо тщательно ознакомиться с…
Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и учитывается немецким энергетическим агентством. Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и имеет печать немецкого энергетического агентства. Энергетический сертификат должен быть выдан при строительстве, расширении или перепланировке зданий. Энергетический паспорт жилого дома обязан оформить владелец…