Что такое энергетический паспорт в Германии и на что он влияет?

Real estate, На русскомLeave a comment

Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и учитывается немецким энергетическим агентством. Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и имеет  печать немецкого энергетического агентства. Энергетический сертификат должен быть выдан при строительстве, расширении или перепланировке зданий. Энергетический паспорт жилого дома обязан оформить владелец…

Прогноз цен на недвижимость в Германии 2019

Real estate, На русскомLeave a comment

Крупнейшие города Германии ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA). Во многих крупных городах Германии  был…

Как избежать налога с покупки недвижимости в Германии

Real estate, На русскомLeave a comment

Немногие знают, что существует легальный способ не платить налог на приобретение недвижимости в Германии. Это особенно актуально для тех, кто совершает сделки на крупные суммы. Один из легальных и действенных способов — сделка с долями. Главным преимуществом в пользу share deal, сделки с долями (вместо asset deal -сделки с активами), является возможная экономия налога с…

Как снять квартиру в Берлине

Real estate, На русскомLeave a comment

Как снять квартиру в Берлине в аренду? Почему в Берлине трудно снять квартиру в аренду. Снять квартиру в Берлине на сегодняшний день — не такая простая задача. Цены на аренду квартиры в Берлине в последние годы непрерывно росли и практически догнали самый дорогой город в Германии — Мюнхен. Несколько советов 1. Прежде всего изучите описание районов Берлина. Жильё в одном и том же районе Берлина очень сильно отличаются по…

Как рассчитывается земельный налог в Германии

Real estate, На русскомLeave a comment

Земельный налог — один из видов постоянных дополнительных расходов на недвижимость. Рассказываем, откуда он берётся и сколько нужно платить. После приобретения объекта недвижимости новому собственнику назначается определенная налоговая ставка, по которой он обязан делать отчисления в бюджет федеральной земли один раз в год или поквартально: до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Если объект сдан в…

Доходные дома в Берлине – стоит ли вкладывать?

Business, На русскомLeave a comment

Берлин считается одним из самых перспективных городом в Европе для инвестиций в недвижимость. Цены на недвижимость здесь еще не так высоки, как в других столицах Европы, а рост арендной ставки обеспечивает в том числе и рост прибыли от сдачи в аренду квартир в многоквартирных домах. Сегодня в Берлине Вы можете приобрести доходный дом в отличном состоянии…

Арендный бизнес в Германии – почему стоит начать?

Business, На русскомLeave a comment

Есть множество причин вкладываться в немецкий арендный бизнес. Рассмотрим три из них: Стабильный рост цен на недвижимость. Коль скоро он опережает общую инфляцию, выгодно вкладываться в любую недвижимость, пусть даже с целью последующей продажи. Недвижимость в Германии всегда пользуется высоким спросом. Значительная часть населения не только арендует жильё, но и постоянно его меняет в зависимости от места работы.…

Какой район Берлина выбрать для жизни?

Popular, Real estate, На русскомLeave a comment

Рассмотрим наилучшие районы Берлина для покупки квартиры. Панков Самый густонаселённый и один из престижнейших районов Берлина, где цены на жильё могут быть порой ниже, чем в Митте. В него входят также знаменитый Пренцлауэр-Берг и Вайсензее. Панков — это очень большой район, соответственно, здесь больше шансов найти жильё по вкусу: от идиллических зелёных насаждений до модных и престижных кварталов, где соседствуют офисы…

Мюнхен и Берлин. Что предпочесть?

На русскомLeave a comment

Независимо от того, собираетесь ли вы инвестировать в недвижимость, планируете туристическую поездку, собираетесь учиться или работать в Германии, всегда встаёт выбор – в каком городе селиться? С одной стороны, есть Берлин – один из самых известных городов мира и столица страны, с другой – сегодня у него есть немало конкурентов, учитывая возможность работать удалённо и…

Услуги по управлению недвижимостью в Берлине

На русскомLeave a comment

Чтобы коммерческая недвижимость приносила стабильный и высокий доход, нужно позаботиться о её грамотном управлении. Большинство инвесторов на рынке доверяют этот процесс управляющим компаниям. Продолжение статьи