Dominart Real Estate GmbH — Ваши русскоязычные риэлторы в Берлине и Германии. Ищете надежных и опытных риэлторов – агентов по недвижимости для покупки или продажи недвижимости в Германии? Dominart Real Estate GmbH — это интернациональная команда, в том числе русскоязычных агентов, которые знают рынок изнутри и готовы помочь вам на каждом этапе сделки. Почему выбирают нас? Местные эксперты…
Шаг 1: Заключение договора с агентом по недвижимости Выбор агента: В Германии многие продажи и покупки недвижимости осуществляются через агента. Агент помогает найти подходящий объект и ведет переговоры между покупателем и продавцом. Комиссия агента: Стандартная комиссия агента составляет примерно 3-7% от стоимости недвижимости и оплачивается покупателем и/или продавцом в зависимости от региона и условий контракта.…
1. Современные стандарты строительства и энергоэффективность С 2024 года в Германии ужесточаются стандарты энергоэффективности для новостроек в рамках программы по борьбе с изменением климата. Новые здания проектируются с использованием современных технологий, что приводит к снижению затрат на отопление и электроэнергию. Это не только уменьшает счета за коммунальные услуги, но и делает жилье более экологичным, повышая его…
Dominartinvest Group подготовила для вас статью о налогах в Германии. С недвижимостью в Германии связаны пять основных типов налога, причём распространяются они и на граждан других стран. Итак, какие же это налоги? 1. Налог на переход права собственности (Grunderwerbsteuer) После покупки объекта недвижимости покупатель единовременно выплачивает долю от стоимости этого объекта. Эта доля варьируется от…
мы пробуем новую статью
Берлин считается одним из самых перспективных городом в Европе для инвестиций в недвижимость. Цены на недвижимость здесь еще не так высоки, как в других столицах Европы, а рост арендной ставки обеспечивает в том числе и рост прибыли от сдачи в аренду квартир в многоквартирных домах. Сегодня в Берлине Вы можете приобрести доходный дом в отличном состоянии…
Есть множество причин вкладываться в немецкий арендный бизнес. Рассмотрим три из них: Стабильный рост цен на недвижимость. Коль скоро он опережает общую инфляцию, выгодно вкладываться в любую недвижимость, пусть даже с целью последующей продажи. Недвижимость в Германии всегда пользуется высоким спросом. Значительная часть населения не только арендует жильё, но и постоянно его меняет в зависимости от места работы.…
В результате интеграции мировой экономики и изменения правил миграции многие инвесторы надеются получить иностранное гражданство за счет инвестиций. Испанская “Золотая виза” является одним из самых популярных инвестиционных проектов в Евросоюзе. Испанская золотая визовая программа была впервые запущена в сентябре 2013 года, давая иностранным инвесторам и их семьям возможность стать резидентами Испании, живущими и работающими в Испании, пользующимися теми…
Замков и дворцов в Европе намного больше, чем кажется. При этом цены на них также разнятся, и возможность приобрести небольшой дворец, на самом деле, есть у довольно большого числа людей. Кто и зачем покупает замки, дворцы и старинные особняки в Европе? Несмотря на кажущийся очевидным ответ, это не только люди, стремящиеся подчеркнуть свой статус или вложить десяток-другой “свободных” миллионов…
Покупая квартиру в Германии для себя или для сдачи в аренду, вы неизбежно столкнётесь с необходимостью изучить множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных расходов. Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это обслуживание квартиры. В многоквартирных домах жильцы объединены в так называемые «сообщества владельцев квартир» (Wohnungseigentümergemeinschaft). Каждый месяц все члены таких сообществ делают обязательные денежные…