Как оплачивает услуги риэлтора в Германии? Рынок недвижимости Германии регулируется строго и прозрачно. Один из часто задаваемых вопросов — кто оплачивает услуги риэлтора, и какова комиссия? Ответ зависит от типа сделки (аренда или покупка), а также от региона — ведь ставки комиссии могут отличаться в зависимости от федеральной земли. ⸻ Аренда жилья С 2015 года…
В I квартале 2025 года индекс цен на неосвоенные земли в Восточном экономическом коридоре (EEC) вырос на 24,9% в годовом выражении. Особенно заметный рост зафиксирован в районе Бангламунг, провинция Чонбури (включает Паттайю): +126,5% — абсолютный рекорд по стране. Объём иностранных инвестиций в регион достиг 47 млрд батов (+31% по сравнению с прошлым годом). Основные инвесторы — из Японии, Китая и Сингапура. Земля приобретается как под промышленное строительство,…
Купить или продать недорогой отель в Германии — возможности и стратегии Рынок гостиничной недвижимости в Германии предлагает привлекательные возможности не только в крупных городах. Инвесторы, желающие приобрести недорогой отель, и владельцы, планирующие продажу, могут выиграть от текущих рыночных условий. Рост операционных затрат, изменение туристических потоков и новые форматы управления делают рынок динамичным — и именно…
Приобретение квартиры на этапе строительства в Таиланде — привлекательная возможность для иностранных инвесторов, стремящихся получить современное жилье по выгодной цене. Однако этот процесс требует тщательного подхода и знания местных особенностей: 1. Понимание правовых ограничений Согласно Закону о кондоминиумах Таиланда, иностранные граждане могут владеть до 49% общей площади жилого комплекса на правах фрихолд (полной собственности). Это…
Покупка недвижимости в Таиланде для инвестиций может быть привлекательным вариантом благодаря растущему рынку и популярности страны среди туристов. Вот несколько рекомендаций о том, где и как можно покупать недвижимость в Таиланде: 1. Популярные регионы для инвестиций Бангкок: Столица Таиланда предлагает множество возможностей для инвестиций, особенно в жилую и коммерческую недвижимость. Бангкок привлекает как местных, так и…
Арендный бизнес в Таиланде является одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов и предпринимателей. Страна славится своими красивыми пляжами, богатой культурой и теплым климатом, что делает её популярным туристическим направлением. В этом тексте мы рассмотрим ключевые аспекты аренды недвижимости в Таиланде, включая возможности, преимущества и важные моменты, которые необходимо учитывать. 1. Типы арендуемой недвижимости В…
Сдача квартиры в аренду в Таиланде может быть весьма прибыльным бизнесом, особенно в популярных туристических районах. Однако конечная доходность зависит от нескольких факторов, включая местоположение, тип недвижимости, сезонность, а также стратегию аренды (долгосрочная или краткосрочная). Рассмотрим подробнее, какие доходы можно ожидать от аренды квартиры в Таиланде. 1. Типы аренды Краткосрочная аренда: Обычно осуществляется через платформы, такие…
Рынок недвижимости в Таиланде продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. С учетом экономических тенденций, изменений в законодательстве и роста туристического потока, важно рассмотреть, какие прогнозы ожидают этот рынок в ближайшие годы. 1. Рост спроса на жилье С увеличением числа экспатов и туристов, а также с восстановлением экономики после пандемии COVID-19, прогнозируется рост спроса…
Теперь я вижу, что тема вызвала интерес ?? Некоторые новые владельцы недвижимости уже представили себя вписанными в земельный реестр, когда вдруг покупка недвижимости сорвалась из-за права преимущественной покупки. Как может так случиться, что собственник не может продать свою недвижимость желаемому покупателю? Кто имеет право воспользоваться правом преимущественной покупки? Мы подготовили для вас основные моменты! В…
Рендита Сегодня поговорим о важной теме — рендита и как ее правильно рассчитать. ? Как понять, выгодна ли ваша недвижимость? Используйте расчет рендиты — это простой способ оценить доходность объекта! Есть 3 вида рендиты: 1️⃣ Брутто-рендита (доходность без учета расходов). 2️⃣ Нетто-рендита (с учетом всех расходов). 3️⃣ Рендита на собственный капитал (при кредите). Давайте разберем…