Компания Dominart Real Estate GmbH (Германия) совместно с ERA Smart Invest LLC (США) объявляют о начале подготовки к выходу на рынок Таиланда в 2026 году. Стратегическое направление — wellness & retreat недвижимость, включая строительство и управление современными центрами восстановления здоровья и долголетия (Health & Wellness Retreats) в прибрежных районах Таиланда. “Мы видим в Таиланде не…
Купить отель в Цюрихе – Эксклюзивные инвестиции с Dominart Real Estate Цюрих — один из самых престижных городов Европы для инвестиций в гостиничную недвижимость. Город сочетает в себе экономическую стабильность, высокий туристический спрос и современную инфраструктуру— идеальные условия для инвесторов, ориентированных на долгосрочную доходность и рост капитала. Рынок отелей в Цюрихе отличается дискретностью и высокой…
Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung? Владение недвижимостью в Германии — будь то квартира, доходный дом или коммерческий объект — всегда связано с вопросом: управлять самостоятельно или передать обязанности профессиональной Hausverwaltung? Рассмотрим плюсы и минусы обоих подходов. Самостоятельное управление: экономия или головная боль? Преимущества: Экономия на ежемесячных расходах (обычно услуги Hausverwaltung стоят 20–30…
Where to Invest in Germany in 2026: A Practical Outlook Germany remains a magnet for investors In 2026, Germany continues to be Europe’s largest economy and a reliable hub for investments. Of course, there are challenges: high taxes, bureaucracy, rising energy costs. But strengths outweigh them: stability, access to the EU market, a strong middle…
The Health Economy: The Defining Market of the Next Decades In 25 years of investment work, I’ve seen “unshakable” growth models collapse — financial cycles, real estate bubbles, crises. They all pass. But one factor overrides every forecast: demographics. By 2050, 1 in 6 people worldwide will be over 65. That means shrinking workforces, rising healthcare…
International Specialized Platform for Hotel and Commercial Property Sales DominartInvest.com is a professional international platform specializing in the sale of hotels, residential complexes, and large commercial real estate. Available in five languages (English, German, Russian, Spanish, Ukrainian, chinese), it ensures global reach and visibility among investors. Offmarket & Discreet The key advantage: Offmarket & Discreet.…
In recent years, Koh Samui has been transforming into more than just a world-class tourist destination — it is emerging as a promising location for investments and long-term living. The island is steadily developing, combining modern infrastructure projects with its unique natural charm. Key Development Projects New Cruise Terminal By 2032, a state-of-the-art cruise…
Attractive Opportunities in the Bangkok Condo Market – Q2 2025 The condominium market in Bangkok remains selective but continues to offer excellent opportunities for investors and buyers. In the second quarter of 2025, 373 new units were launched – the lowest volume in 10 years – meaning that desirable properties are in particularly high demand.…
Влияние процентных ставок и инфляции на инвестиции в недвижимость в 2025 году В 2025 году глобальный рынок недвижимости продолжает находиться под влиянием макроэкономических факторов, среди которых ключевыми остаются уровень процентных ставок и динамика инфляции. Для инвесторов, рассматривающих вложения в жилые, коммерческие или гостиничные объекты, понимание этих процессов становится критически важным. Процентные ставки: стоимость капитала…
Как оплачивает услуги риэлтора в Германии? Рынок недвижимости Германии регулируется строго и прозрачно. Один из часто задаваемых вопросов — кто оплачивает услуги риэлтора, и какова комиссия? Ответ зависит от типа сделки (аренда или покупка), а также от региона — ведь ставки комиссии могут отличаться в зависимости от федеральной земли. ⸻ Аренда жилья С 2015 года…
В I квартале 2025 года индекс цен на неосвоенные земли в Восточном экономическом коридоре (EEC) вырос на 24,9% в годовом выражении. Особенно заметный рост зафиксирован в районе Бангламунг, провинция Чонбури (включает Паттайю): +126,5% — абсолютный рекорд по стране. Объём иностранных инвестиций в регион достиг 47 млрд батов (+31% по сравнению с прошлым годом). Основные инвесторы — из Японии, Китая и Сингапура. Земля приобретается как под промышленное строительство,…
Купить или продать недорогой отель в Германии — возможности и стратегии Рынок гостиничной недвижимости в Германии предлагает привлекательные возможности не только в крупных городах. Инвесторы, желающие приобрести недорогой отель, и владельцы, планирующие продажу, могут выиграть от текущих рыночных условий. Рост операционных затрат, изменение туристических потоков и новые форматы управления делают рынок динамичным — и именно…
Приобретение квартиры на этапе строительства в Таиланде — привлекательная возможность для иностранных инвесторов, стремящихся получить современное жилье по выгодной цене. Однако этот процесс требует тщательного подхода и знания местных особенностей: 1. Понимание правовых ограничений Согласно Закону о кондоминиумах Таиланда, иностранные граждане могут владеть до 49% общей площади жилого комплекса на правах фрихолд (полной собственности). Это…
Покупка недвижимости в Таиланде для инвестиций может быть привлекательным вариантом благодаря растущему рынку и популярности страны среди туристов. Вот несколько рекомендаций о том, где и как можно покупать недвижимость в Таиланде: 1. Популярные регионы для инвестиций Бангкок: Столица Таиланда предлагает множество возможностей для инвестиций, особенно в жилую и коммерческую недвижимость. Бангкок привлекает как местных, так и…
Арендный бизнес в Таиланде является одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов и предпринимателей. Страна славится своими красивыми пляжами, богатой культурой и теплым климатом, что делает её популярным туристическим направлением. В этом тексте мы рассмотрим ключевые аспекты аренды недвижимости в Таиланде, включая возможности, преимущества и важные моменты, которые необходимо учитывать. 1. Типы арендуемой недвижимости В…
Сдача квартиры в аренду в Таиланде может быть весьма прибыльным бизнесом, особенно в популярных туристических районах. Однако конечная доходность зависит от нескольких факторов, включая местоположение, тип недвижимости, сезонность, а также стратегию аренды (долгосрочная или краткосрочная). Рассмотрим подробнее, какие доходы можно ожидать от аренды квартиры в Таиланде. 1. Типы аренды Краткосрочная аренда: Обычно осуществляется через платформы, такие…
Рынок недвижимости в Таиланде продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. С учетом экономических тенденций, изменений в законодательстве и роста туристического потока, важно рассмотреть, какие прогнозы ожидают этот рынок в ближайшие годы. 1. Рост спроса на жилье С увеличением числа экспатов и туристов, а также с восстановлением экономики после пандемии COVID-19, прогнозируется рост спроса…
Теперь я вижу, что тема вызвала интерес ?? Некоторые новые владельцы недвижимости уже представили себя вписанными в земельный реестр, когда вдруг покупка недвижимости сорвалась из-за права преимущественной покупки. Как может так случиться, что собственник не может продать свою недвижимость желаемому покупателю? Кто имеет право воспользоваться правом преимущественной покупки? Мы подготовили для вас основные моменты! В…
Рендита Сегодня поговорим о важной теме — рендита и как ее правильно рассчитать. ? Как понять, выгодна ли ваша недвижимость? Используйте расчет рендиты — это простой способ оценить доходность объекта! Есть 3 вида рендиты: 1️⃣ Брутто-рендита (доходность без учета расходов). 2️⃣ Нетто-рендита (с учетом всех расходов). 3️⃣ Рендита на собственный капитал (при кредите). Давайте разберем…
Как правильно выбрать доходный дом в Германии? НаТусяNovember 30, 2024 Зачем инвестировать в доходные дома? Доходные дома (Mehrfamilienhaus) — это один из самых популярных объектов для инвестиций в недвижимость Германии. Они позволяют получать стабильный доход от аренды, а также увеличивать капитал за счёт роста стоимости объекта. Однако выбор подходящего объекта требует тщательного анализа и подготовки.…
Инвестируйте в недвижимость на Бали и получайте стабильный доход Откройте для себя уникальные возможности покупки недвижимости в одном из самых живописных уголков мира. Наши эксперты помогут вам найти идеальный дом или апартаменты, которые станут не только вашим уютным убежищем, но и выгодным инвестиционным активом. Почему стоит инвестировать в недвижимость на Бали? Высокая доходность: Недвижимость на…
Бали, “остров богов”, в последние годы стал популярным направлением для инвесторов, ищущих экологически чистую недвижимость. В условиях глобального тренда на устойчивое развитие и растущей осведомленности о экологических проблемах Бали предлагает множество возможностей для инвестиций в экологически чистые проекты. В 2025 году ожидается, что эта тенденция продолжит расти. Вот несколько аспектов, которые потенциальные инвесторы должны учитывать:…
1. Семиньяк: Роскошь и высокий спрос Бали, известный как “Остров богов”, на протяжении десятилетий является популярным туристическим направлением для путешественников со всего мира. Потрясающие пейзажи, богатая культура и теплая гостеприимность балийцев привлекают миллионы посетителей каждый год. Кроме туризма, Бали также стал горячей точкой для инвестиций в недвижимость. К 2025 году цены на недвижимость в различных…
Бали, часто называемый «островом богов», ежегодно привлекает миллионы туристов и стал одним из самых популярных туристических направлений в мире. Эта огромная привлекательность оказывает глубокое влияние на рынок недвижимости острова, особенно в 2025-2026 годах. Вот некоторые из основных влияний туризма на рынок недвижимости в этот период: 1. Рост спроса на курортную недвижимость С восстановлением международного туристического рынка…
Бали, «остров богов», является мечтой для многих иностранных инвесторов, желающих купить виллу. В 2025 и 2026 годах рынок недвижимости на Бали продолжит расти, и существует множество возможностей для инвесторов. Это пошаговое руководство поможет вам понять процесс покупки виллы на Бали. Шаг 1: Исследуйте рынок Перед тем как купить виллу на Бали, вам следует тщательно исследовать…
Бали — это не просто живописный тропический остров, но и одна из самых привлекательных площадок для инвестиций в недвижимость в Юго-Восточной Азии. Потрясающие пейзажи, богатая культура и стабильный рост туристической привлекательности делают его желанным местом для иностранных инвесторов. Но прежде чем погружаться в этот динамично растущий рынок, важно понимать специфику различных типов недвижимости, доступных для покупки.…
Инвестирование в недвижимость на Балиможет стать одним из самых выгодных решений, однако знание правовых аспектов является критически важным для успешной сделки. Остров известен самобытными правилами, регулирующими иностранное владение, и понимание этих норм поможет избежать распространенных ошибок. Типы прав собственности на Бали На Бали существуют несколько форм права собственности, наиболее распространенными из которых являются: Hak Milik (право…
Бали, знаменитый Остров Богов, является не только популярным туристическим направлением, но и привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Благодаря своим потрясающим пейзажам, богатой культуре и приятному климату Бали ежегодно привлекает миллионы посетителей. Эти факторы делают остров многообещающим местом для инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость на Бали:…
Майами, яркая метрополия на юго-востоке Флориды, известен не только своими потрясающими пляжами и бурной ночной жизнью, но и как привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Город ежегодно привлекает миллионы туристов и новых жителей, предлагая множество возможностей для инвесторов. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость в Майами: 1. Растущее население и спрос В Майами…
Германия считается одной из самых стабильных и экономически сильных стран Европы. С мощной экономикой, высоким качеством жизни и динамичным рынком недвижимости страна привлекает инвесторов со всего мира. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать в недвижимость в Германии: 1. Стабильная экономика Немецкая экономика отличается стабильностью и ростом. Как крупнейшая экономика Европы, Германия является привлекательным местом для…
Изменение процентной ставки за последние 10 лет Связь между инфляцией и процентными ставками: с 2021 года инфляция в еврозоне значительно выросла. Годовая инфляция составила 0,3% в 2020 году и выросла до 2,6% в 2021 году. Инфляция достигла пика в 10,6% в октябре 2022 года, затем упала до 6,4% в 2023 году и до 1,9% к сентябрю…
Какие документы нужны что бы снять жильё в Германии и для подписания договора аренды? Для подписания договора аренды понадобятся следующие документы: паспорт прописка в Германии (если есть) выписка с карточного счета за последние 3 месяца Schufa-Auskunft – информация о нашей кредитоспособности в Германии (владелец квартиры не всегда этого требует) На какие самые важные пункты договора аренды в Германии надо…
Сколько будет стоить квартира в Германии в 2024 году? Германия продолжает оставаться одним из самых привлекательных рынков недвижимости. Европа. Цены на жилье зависят от многих факторов, в том числе Расположение, размер и состояние объекта. В этом разделе мы даем общий обзор текущих тенденций и динамики Цены на недвижимость в разных регионах Германии. Сколько стоит квартира…
Недвижимость во Франкфурте Недвижимость во Франкфурте: Актуальные цены 2024 и прогноз 2025: Франкфурт-на-Майне, являясь финансовым центром Германии и одним из ключевых городов Европы, продолжает привлекать инвесторов и покупателей недвижимости. Рассмотрим текущие цены на недвижимость и прогнозы на ближайшие годы. Актуальные цены на недвижимость в Франкфурте. На сегодняшний день рынок недвижимости во Франкфурте характеризуется высоким спросом…
Маклер – риэлтор по недвижимости в Берлине Шарлоттенбург. О наc Dominart Real Estate GmbH – успешно работает с 2008 года и является одним из лидеров на рынке недвижимосьти в Берлине. Мы владеем многолетним опытом и глубоким пониманием рынка недвижимости в Берлине. Мы интернациональная команда. Мы предоставляем полную экосистему сервисов для решения задач в сфере недвижимости в Берлине. От…
Найдите инвесторов для вашего стартапа в Германии с Dominart Real Estate Ищете инвесторов для своего стартапа в Германии? В компании Dominart Real Estate мы предлагаем всестороннюю поддержку, чтобы помочь вам найти подходящих инвесторов. Наш многолетний опыт и широкая сеть делают нас вашим идеальным партнером на этом важном этапе вашего бизнеса. Наши услуги для стартапов Всеобъемлющая…
Люксовые квартиры в Берлине Берлин, бурлящая столица Германии, является не только центром культуры, искусства и истории, но и местом, где эксклюзивные люксовые квартиры ждут своего открытия. Здесь современный дизайн сливается с исторической элегантностью, создавая уникальное жилое пространство, которое восхищает взыскательных горожан. Поддержка от агентов по недвижимости Поиск идеальной люксовой квартиры в Берлине может быть сложной…
Недвижимость в Германии 2024: Текущие рыночные тенденции Рынок недвижимости в Германии остается динамичным и демонстрирует новые тенденции и развития в 2024 году, которые актуальны как для инвесторов, так и для покупателей и продавцов. В этой статье мы предоставляем вам всесторонний обзор последних новостей недвижимости в Германии. Блог о недвижимости в Германии 2024 1. Цены на недвижимость…
Какие документы нужны для продажи квартиры в Германии? Кто платит за оформление сделки продажи недвижитмости в Германии? Какие расходы несет продавец при продаже квартиры в Германии? Для продажи квартиры в Германии необходимо подготовить определённый набор документов, чтобы сделка была легальной и успешно завершилась. Вот основные документы, которые нужны продавцу: 1. Выписка из земельного кадастра (Grundbuchauszug) Это основной документ,…
Продажа зарубежной недвижимости в России и Украине! Как россиянину или украинцу продать или купить недвижимость: дом или квартиру в Германии, находясь в России или Украине и не имея возможности поехать в Германию? Самый простой способ – осуществить сделку по доверенности, с возможностью перевода денег на счет продавца или доверенного лица в Европе или Азии. А как быть россиянам, у которых…
Методы оценки недвижимости в Германии В Германии оценка недвижимости осуществляется с помощью нескольких методов, в зависимости от типа недвижимости, ее местоположения и цели оценки. Основные методы — это метод сравнительной стоимости, метод затрат и метод дохода. 1. Метод сравнительной стоимости Этот метод основывается на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами на рынке, которые недавно были…
Введение Добро пожаловать на наши 3-месячные онлайн-курсы для маклеров, где вас ждёт уникальное глубокое погружение в мир международного рынка недвижимости! Этот курс специально разработан для тех, кто хочет стать экспертом в недвижимости на ключевых рынках: Германия, Австрия, Испания, Флорида и Таиланд. В процессе обучения вы не только получите теоретические знания, но и практические навыки для…
Dominart Real Estate GmbH — Ваши русскоязычные риэлторы в Берлине и Германии. Ищете надежных и опытных риэлторов – агентов по недвижимости для покупки или продажи недвижимости в Германии? Dominart Real Estate GmbH — это интернациональная команда, в том числе русскоязычных агентов, которые знают рынок изнутри и готовы помочь вам на каждом этапе сделки. Почему выбирают нас? Местные эксперты…
Шаг 1: Заключение договора с агентом по недвижимости Выбор агента: В Германии многие продажи и покупки недвижимости осуществляются через агента. Агент помогает найти подходящий объект и ведет переговоры между покупателем и продавцом. Комиссия агента: Стандартная комиссия агента составляет примерно 3-7% от стоимости недвижимости и оплачивается покупателем и/или продавцом в зависимости от региона и условий контракта.…
1. Современные стандарты строительства и энергоэффективность С 2024 года в Германии ужесточаются стандарты энергоэффективности для новостроек в рамках программы по борьбе с изменением климата. Новые здания проектируются с использованием современных технологий, что приводит к снижению затрат на отопление и электроэнергию. Это не только уменьшает счета за коммунальные услуги, но и делает жилье более экологичным, повышая его…
Dominartinvest Group подготовила для вас статью о налогах в Германии. С недвижимостью в Германии связаны пять основных типов налога, причём распространяются они и на граждан других стран. Итак, какие же это налоги? 1. Налог на переход права собственности (Grunderwerbsteuer) После покупки объекта недвижимости покупатель единовременно выплачивает долю от стоимости этого объекта. Эта доля варьируется от…
Берлин считается одним из самых перспективных городом в Европе для инвестиций в недвижимость. Цены на недвижимость здесь еще не так высоки, как в других столицах Европы, а рост арендной ставки обеспечивает в том числе и рост прибыли от сдачи в аренду квартир в многоквартирных домах. Сегодня в Берлине Вы можете приобрести доходный дом в отличном состоянии…
Есть множество причин вкладываться в немецкий арендный бизнес. Рассмотрим три из них: Стабильный рост цен на недвижимость. Коль скоро он опережает общую инфляцию, выгодно вкладываться в любую недвижимость, пусть даже с целью последующей продажи. Недвижимость в Германии всегда пользуется высоким спросом. Значительная часть населения не только арендует жильё, но и постоянно его меняет в зависимости от места работы.…
В результате интеграции мировой экономики и изменения правил миграции многие инвесторы надеются получить иностранное гражданство за счет инвестиций. Испанская “Золотая виза” является одним из самых популярных инвестиционных проектов в Евросоюзе. Испанская золотая визовая программа была впервые запущена в сентябре 2013 года, давая иностранным инвесторам и их семьям возможность стать резидентами Испании, живущими и работающими в Испании, пользующимися теми…
Замков и дворцов в Европе намного больше, чем кажется. При этом цены на них также разнятся, и возможность приобрести небольшой дворец, на самом деле, есть у довольно большого числа людей. Кто и зачем покупает замки, дворцы и старинные особняки в Европе? Несмотря на кажущийся очевидным ответ, это не только люди, стремящиеся подчеркнуть свой статус или вложить десяток-другой “свободных” миллионов…
Покупая квартиру в Германии для себя или для сдачи в аренду, вы неизбежно столкнётесь с необходимостью изучить множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных расходов. Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это обслуживание квартиры. В многоквартирных домах жильцы объединены в так называемые «сообщества владельцев квартир» (Wohnungseigentümergemeinschaft). Каждый месяц все члены таких сообществ делают обязательные денежные…
В современном бизнес — сообществе вопросы аутсорсинга приобретают значительный интерес, т. к. данный инструмент оптимизации управления деятельности предприятия позволяет сократить затраты по основным видам деятельности путем вывода непрофильного производства, с последующей перестройкой организационной структуры и выработкой активных направлений инновационной политики. Аутсорсинг — это привлечение различных внешних ресурсов, связанных с передачей бизнес-процессов и/или некоторых бизнес-функций во…
В последние годы жизнь стала чрезвычайно дорогой – не везде в Германии, но во многих регионах. В больших городах цены на аренду или покупку жилья выросли гораздо больше, чем доходы потенциальных покупателей. Например, в Мюнхене в 2016 году люди потратили в среднем 30,5% своих доходов на жилье – на пять процентных пунктов больше, чем на…
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Küche? Bei Exprimo Berlin steht die persönliche Beratung und Betreuung unserer Kunden an erster Stelle. Daher werden wir all Ihre Wünsche und Vorstellungen ermitteln, Sie bei der Planung der neuen Küche beraten und Ihnen Vorschläge für Ihre absolute Traumküche machen. Es ist jedoch nicht nur die Beratung…
INNENARCHITEKTUR | BERLIN – Interior Design Wir haben schon viele Erfahrungen mit anspruchsvollen Kunden aus der ganzen Welt gesammelt. Durch unseren künstlerisch, kreativen Ansatz, werden alle Vorstellungen des Kunden hervorragend umgesetzt, dabei gewährleisten wir eine detaillierte und makellose Ausführung. Wir verwenden historische Designs mit zeitgenössischen Elementen mit einem Blick für Details und für das Schöne.…
Immobilien in München gelten als eines der attraktivsten Investments in Deutschland. München ist die Hauptstadt des Bundeslandes Bayern, eines der wirtschaftlichen, kulturellen, politischen und touristischen Zentren Deutschlands. Die Bevölkerung in der bayerischen Landeshauptstadt beträgt ca. 1 400 000 Menschen, nach diesem Indikator rangiert sie an dritter Stelle in der Bundesrepublik. Was Sie wissen müssen, wenn…
Die Preise für Wohnimmobilien steigen von Jahr zu Jahr an, der Quadratmeterpreis in München in den letzten Jahren um knapp 95 Prozent. Hierfür ist das Leben in der Stadt verantwortlich. Es gewinnt mehr und mehr an Beliebtheit und so wird auch der Wohnungsmarkt in Deutschlands Millionenstädten immer interessanter, jedoch werden sich nicht alle Städte gleich…
Управление недвижимостью в Германии – управляющая компания.. Dominart Real Estate GmbH является управляющей компанией в Германии и предоставляет полный комплекс услуг доверительного управления недвижимостью в Германии от небольшой квартиры или дома до многоквартирных доходных домов, объектов коммерческого назначения. Мы отличаемся от других управляющих компаний тем, что предлагаем более широкий сервис, рассчитанный на иностранных инвесторов, в том числе…
Allgemein: Für einen zustande kommenden Vertrag benötigt man normalerweise lediglich die Willenserklärung aller der in dem Vertrag beteiligten Parteien. Bei dem Kauf einer Immobilie ist der Weg bis zum unterschreiben des Vertrages ein sehr langer. Im Immobilienkaufvertrag werden alle Details des Verkaufs niedergeschrieben, weshalb man beim Abschließen sehr gründlich die einzelnen Punkte des Vertrages berücksichtigen…
Demand continues to grow stably on the real estate market in Berlin. The square meter of second home construction in Berlin already costs an average of 2,100 euros (for comparison: in 2014, the costs for 1 m² amounted to 1,300 euros). The price for apartments in new houses or in the start-up phase starts at…
Real estate in Berlin is one of the most undervalued European capitals, according to Russian and Western analysts, and the prospects for real estate value growth are nowhere near so great. Therefore, despite the crisis, Russian investors continue to invest in this sector. The price of the objects allows the purchase of foreign real estate…
