Теперь я вижу, что тема вызвала интерес ?? Некоторые новые владельцы недвижимости уже представили себя вписанными в земельный реестр, когда вдруг покупка недвижимости сорвалась из-за права преимущественной покупки. Как может так случиться, что собственник не может продать свою недвижимость желаемому покупателю? Кто имеет право воспользоваться правом преимущественной покупки? Мы подготовили для вас основные моменты! В…
Финансирование недвижимости в Германии Наташа, 25 ноября 2024 года Процесс финансирования в Германии ? Финансирование недвижимости — это ответственный процесс, который требует подготовки. Вот ключевые моменты, которые вам следует знать: Подготовка документов Чтобы банк мог рассмотреть вашу заявку, подготовьте следующее: ✔️ Паспорт и вид на жительство (если вы не резидент). ✔️ Подтверждение дохода (выписки за…
Особенности Mietvertrag в Германии В Германии аренда жилья оформляется с помощью договора Mietvertrag, который является юридически обязательным документом, регулирующим права и обязанности арендатора (Mieter) и арендодателя (Vermieter). Вот ключевые моменты, которые важно знать: Содержание Mietvertrag:✅ Размер арендной платы (Kaltmiete) и дополнительные расходы (Nebenkosten). ✅ Срок аренды: бессрочный или фиксированный. ✅ Условия расторжения договора (Kündigungsfrist) –…
Преимущества покупки квартиры в новостройке в Германии: Современные технологии и удобства. Новостройки обычно оснащены самыми современными технологиями, что позволяет вам наслаждаться комфортом и удобством. Гарантия качества. При покупке квартиры в новостройке вы можете рассчитывать на гарантию от застройщика. Это означает, что в случае возникновения дефектов в течение первых нескольких лет все расходы на устранение проблемы…
Рендита Сегодня поговорим о важной теме — рендита и как ее правильно рассчитать. ? Как понять, выгодна ли ваша недвижимость? Используйте расчет рендиты — это простой способ оценить доходность объекта! Есть 3 вида рендиты: 1️⃣ Брутто-рендита (доходность без учета расходов). 2️⃣ Нетто-рендита (с учетом всех расходов). 3️⃣ Рендита на собственный капитал (при кредите). Давайте разберем…
Как правильно выбрать доходный дом в Германии? НаТусяNovember 30, 2024 Зачем инвестировать в доходные дома? Доходные дома (Mehrfamilienhaus) — это один из самых популярных объектов для инвестиций в недвижимость Германии. Они позволяют получать стабильный доход от аренды, а также увеличивать капитал за счёт роста стоимости объекта. Однако выбор подходящего объекта требует тщательного анализа и подготовки.…